Диалог -> Первый спосок вопросов
В связи с COVID-19 уже два года мы не можем проводить очные собрания. Чтобы заполнить образовавшуюся пустоту, 19.05.2021 у участников нашего чата появилась идея создать список вопросов правлению. Участникам чата предлагаю писать свои вопросы в наш чат Псков с пометкой #ВопросПравлению (в одно слово). Я буду на их основе создавать список вопросов на этой странице. Как показала практика, таким образом мы облегчим работу правлению, потому что на часть вопросов участники чата совместными усилиями смогут найти ответы самостоятельно. Ниже я буду писать вопросы правлению и, по мере поступления ответов, буду дописывать их на эту же страницу, выделив цветом. После каждого вопроса и ответа в квадратных скобках буду писать дату публикации этого вопроса и ответа.
Счетчики есть. Про публикацию их показаний ответа нет 29:14 [03.06.2021]
Было рассказано про энергоэффективность наших двух домов 14:50, даны для публикации документы подтверждающие, что наши дома соответствуют классу D - "Нормальный". Вот документ для дома № 1, вот документ для дома 3к1. Также для сравнения нам был показан аналогичный документ для дома 9к1, но с оговоркой, что сам этот документ публиковать нельзя. В этом документе сказано, что дом 9к1 менее энергоэффективный чем наши два дома и имеет класс энергоэффективности E - "Пониженный". Помимо этого был дан документ о нормативах на тепло, воду и отходы.
Методика расчета числа, которое мы все видим в наших платежках в строке Отопление в колонке Кол-во разъяснена не была. Возможно этого не произошло, потому что наш вопрос был не правильно понят, а может быть, потому что на встрече не смогла присутствоть наш бухгалтер. Как это было здесь - 20:01 [03.06.2021]
Первое касание этого вопроса здесь - 29:24.
Возможности регулировать количество потребляемого домом тепла у правления нет. Это определяется размерами форсунок в элеваторах, а эти размеры строго заданы и менять мы их не можем. Более подробно об этом было рассказано здесь -
32:31. [03.06.2021]
Вводная о том, кому какая часть батареи принадлежит, про технические нюансы и байпасы, а также первая попытка обсудить вопрос по существу тут - 11:41.
Вторая попытка обсудить вопрос по существу тут - 34:23.
Третья попытка тут - 40:33.
А вот тут 45:42 я уже, по-моему, достал председателя возвращением к этому вопросу (не хотел, прошу прщения за это), но в результате ответ был получен: Сделать мы это можем, но для этого требуется решение общего собрания. При этом есть большие сомнения, что общее собрание одобрит это предложение.
На видео нет прикидок за сколько месяцев или лет реализация такого решения может окупиться и начнет приносить экономию.
Попробую прикинуть сам. Лично я не знаю сколько стоит сделать байпасы и поставить вентили на батареи. Предположим, что для однокомнатной квартиры (комната и кухня) это стоит пусть 10 000 рублей. Предположим житель этой квартиры страдает от перегрева и поэтому живет с открытыми окнами. Предположу, что сейчас он потребляет тепла на 1500 рублей в месяц. Если мы потратим 10 000 рублей на установку байпасов и регуляторов и он в результате регулировки до комфортной температуры станет потреблять скажем в 2 раза меньше тепла, то срок окупаемости данного предприятия будет равен: 10000/(1500/2) = 13 месяцам. Таким образом уже через приблизительно два года наш дом окупит вложенные деньги и будет иметь экономию, которую мы ощутим в платежках каждого жителя (отопление у нас не круглый год поэтому умножил на два). При этом я понимаю, что даже если сделать точный расчет (не как я тут сделал), и он покажет выгодность и быструю окупаемость данного решения, то все равно протащить такое решение через общее собрание практически невозможно. [03.06.2021]
Практически такой возможности нет: 30:00 [03.06.2021]
Ответа для публикации на сайте нет. [03.06.2021]
Подкрасят не раньше чем летом - 47:06 [03.06.2021]
Если коротко ответить, то вот так. Ответ департамента отрицательный. Первый кусочек обсуждения здесь - 49:14. Сам председатель ЗА то, чтоб у нас были камеры, но он хочет их сделать за счет государства. Поэтому председатель собирается продолжить работу с государством в этом направлении. При этом делать камеры за счет жителей председатель считает экономически нецелесообразно - расходы на установку и обслуживание камер не окупят ущерб от вандалов, которого гипотетически можно избежать, установив камеры - 1:27:32 [03.06.2021]
Нет - 51:20 [03.06.2021]
ФИО не назвали, но объяснили почему так сделали - 51:41 [03.06.2021]
Это не в полномочиях правления - 00:28, 01:32, 53:26 [03.06.2021]
Елена Ивановна сообщила, что тараканов нет в мусорокамерах, чердаках и подвалах, значит тараканы обнаруженные в лифте прибыли из какой-то квартиры. Еще было рассказано, как нужно бороться с тараканами - 57:34. Также нам был выдан документ с нормами по уборке. [03.06.2021]
Часть водопроводных труб уже заменили. Трубы отопления в подвалах и чердаках тоже заменили. Канализационные трубы пока старые. Водопроводные, канализационные и отопительные трубы менять надо, но нужно организовать так, чтобы поменять все трубы разом за единственный заход в квартиру (для удобства жителей). Поэтому в ближайшем году точно не будем - 01:01:20 [03.06.2021]
Председатель разъяснил ситуацию почему так получилось, что не работали сразу оба лифта. Призывал жителей в случае обнаружения неисправлности лифта не надеяться на соседей, а сообщать об этом в диспетчерскую самостоятельно. В частности из-за того, что жители не любят это делать, получилась описанная в вопросе ситуация. - 01:06:15 [03.06.2021]
Председатель пояснил, что за шиворот действительно течет, но течет не с кровли, а с алюминиевой панели при косом дожде. А с кровли вода течет в стороны. 01:12:13 [03.06.2021]
Хочу пояснить почему вопросы номер 1 и 2 я сформулировал именно так. Мне кажется важным понять является ли наш дом энергоэффективным или нет. Т.е. понять, нет ли у нас такого, что неприемлемое количество тепла у нас вылетает впустую в атмосферу. Как это понять? Сравнить сколько потребляет тепла на 1 кв. м. наш дом с другими домами. Если приблизительно одинаково, значит все в порядке. А если наше потребление существенно выше, да еще и тариф у нас максимально высокий из возможных по Москве, то тогда стоит задуматься почему так происходит, и о возможных способах повышения энергоэффективности нашего дома.
