18.10.2021 Мы в чате уже не в первый раз сравниваем наш дом с близлежащими. Ранее мы сравнивали энергоэффективность (см. новость от 03.08.2021). А на днях разговор зашел о качестве ремонта в подъездах. Участники чата обратили внимание на дом Каргопольская, 10 и дом Каргопольская, 2. Заметили, что там подъезды и даже прилифтовые холы на этажах выложены плиткой. Возник вопрос: Почему у них на это хватает денег, а у нас нет? Стали смотреть платежку дома Каргопольская, 2. Благо у одной из участниц нашего чата там живет дочь, и она нам любезно ее предоставила. Фото платежки Каргопольская, 2.
Если отбросить платежи, которые определяет государство и которые правление просто переводит государственным монополиям, не имея возможности распорядиться ими, то во власти правления остается всего одна (у нас) или две (в Каргопольской, д.2) строчки платежки. У нас это "Расходы на управление и содержание дома". А у Каргопольской, д.2 это "ТО ЖСК" плюс "Ремонт дома". У нас в этой строче 7 рублей за кв.м. квартиры, а у Каргопольской, д.2 там 10,19+1,48=11,67 рублей за кв. м. квартиры. Для примера возьмем трехкомнатную квартиру. У нас с такой квартиры правление распоряжается 7*74,3=520 рублями в месяц. А в доме на Каргопольской, 2 с такой квартиры правление распоряжается 11,67*74,3=867 рублями. Это почти на 350 рублей в месяц больше. Или если в процентах, то правление Каргопольской, 2 собирает с жителей на 67% больше денег на нужды дома, чем наше правление. Таким образом мы выяснили откуда соседское правление берет деньги на более дорогой ремонт - от жителей!
Войдите, чтобы оставить комментарий.
09.10.2021 В данный момент по нашему дому ходят мастера от энергосбытовой компании и меняют электросчетчики. Меняют не у всех, а только у тех, у кого подошел срок. Главный инженер нашего ЖСК сообщила мне, что сотрудники сейчас ходят настоящие, и что зовут их Рашан (или как-то так) и Дмитрий. Жители прислали фото этих людей: Рашан, Дмитрий.
Войдите, чтобы оставить комментарий.
04.10.2021 Завершилось голосование №3. В этом голосовании мы выясняли долю жителей, поддерживающих просьбу к Правлению выяснить расценки на организацию видеонаблюдения в наших подъездах и ознакомить жителей с этими расценками.
Войдите, чтобы оставить комментарий.
09.09.2021 Со мной связался наш председатель и сообщил, что была проведена внеплановая профилактика от тараканов мусорокамер, ковшей и прочего. Два раза (я так понимаю в этом месяце) правление вывешивало объявления около лифтов о том, что все желающие могут заказать обработку от тараканов у себя в квартире. Ни одна квартира такую обработку по этим объявлениям не заказала. Надеюсь, что те жители, которые жаловались на обнаруженных у себя в квартире тараканов сделали обработку самостоятельно.
Войдите, чтобы оставить комментарий.
31.08.2021 Получены ответы на второй спосок вопросов правлению. Смотрите раздел Диалог.
Войдите, чтобы оставить комментарий.
03.08.2021 В июне был сделан перерасчет по отоплению за 2020 год. Мне вернули 39,9715 руб. на каждый кв. м. площади моей квартиры за весь год. Значит 39,9715/12 = 3,3310 руб в месяц на 1 кв. м. Тариф на отопление в 2020 году был в первой половине года 2389,72 руб за гкал, и 2467,38 руб за гкал. во второй половине Т.е. в среднем (2389,72+2467,38)/2 = 2428,55 руб за гкал. Значит за каждый месяц на 1 кв. м. мне вернули за 3,3310/2428,55 = 0,001372 гкал.
В течении всего года с нас брали плату за 0,014000 гкал на 1 кв.м. в месяц. Вернули плату за 0,001372 гкал на кв. м. в месяц. Значит среднегодовое потребление тепла нашего дома на 1 кв. м. в месяц в 2020 году было 0,014000 - 0,001372 = 0,012628 гкал.
Для сравнения в доме на Каргопольской 14к1 (серия П-30) под управлением Жилищника в 2020 году приходили платежки в которых бралось за 0,011645 гкал с кв. м. в месяц. Т.е мы потребляем на (0,012628 - 0,011645)*100/0,011645 = 8,4% тепла больше.
Вполне возможно, что в платежках приходящих в 2020 году использовалось потребление тепла 2019 года. Тогда для того, чтобы узнать сколько потреблял тот дом в 2020 году нужно смотреть платежки за 2021 год. Из них следует, что тот дом потреблял 0,010964 гкал с кв. м. в месяц. В таком случае наш дом потребляет на (0,012628 - 0,010964)*100/0,010964 = 15,2% тепла больше чем тот дом.
Данные из платежек дома на Каргопольской 14к1 предоставила новая жительница нашего дома, Юлия. Она в этом году переехала в наш дом с Каргопольской. Также Юлия нам известна тем, что мы с ней ходили на встречу с председателем 1 июня 2021 года, видое которой выложено в разделе "Диалог" нашего сайта.
Войдите, чтобы оставить комментарий.
03.06.2021 Позавчера состоялась встреча нашего председателя с жителями нашего ЖСК. Одна из основных целей встречи - получить ответы на список вопросов (составлялся участниками чата) и донести полученную информацию до жителей, которые не смогли присутствовать. Велась видеозапись. Но не на все наши вопросы председатель счел возможным отвечать под видеозапись. Видео записанной части встречи занимает почти два часа. Я понимаю, что не многие имеют возможность посмотреть все видео целиком, поэтому рядом с каждым нашим вопросом я опубликовал ссылки на те таймкоды видео, в которых тем или иным образом делается попытка задать вопрос или каким-то образом затрагивается тема этого вопроса. Кликайте по ссылке с временым кодом и видео перемотается на нужный момент (может понадобиться нажать на play). Там смотрите до тех пор, пока не увидете, что тема сменилась, ставьте на паузу, возвращайтесь к списку вопросов и кликайте на следущую ссылку. Список наших вопросов, имеющиеся ответы, и само видео встречи находится в разделе Диалог.
Войдите, чтобы оставить комментарий.
24.05.2021 Валентин Викторович, наш председатель, предложил для ответов на наши вопросы из списка собраться 1 июня (вторник) в 8 часов вечера в квартире правления. Там в помещение сможет поместиться человек 10. Все кто хочет и может прийти на эту встречу, пожалуйста, присылайте заявки на участие на электронную почту gskpskovadm@mail.ru. В заявке, пожалуйста, укажите ваш номер телефона и как вас зовут.
Войдите, чтобы оставить комментарий.
20.05.2021 Создал раздел Диалог. В нем планируется вести диалог жителей с правлением.
Войдите, чтобы оставить комментарий.
19.05.2021 Сегодня в whatsApp чате мы обсуждали:
Войдите, чтобы оставить комментарий.
